新青安 3.0 條件：首購族的真心話——利率是政府訂的，8 家公股銀行一模一樣，能比的只有開辦費那一欄，1,000 萬差 5,150 元

更新日期：2026 年 10 月 12 日｜官網原文抄錄日：2026 年 10 月 12 日（財政部國庫署 2 頁＋官方 PDF 2 份＋公股承貸銀行產品頁 4 頁，清單在文末）

我是戴安。你在查的是新青安的條件，但你真正要決定的只有兩件事：我過不過那三道新門檻，和這筆要去哪一家辦。

第二件事我可以先幫你省掉一半的功夫：新青安的利率不是銀行訂的，是政府訂的。八家公股承貸銀行照同一條公式計息，我今天逐頁抄了四家，四家寫出來的數字一模一樣，一個小數點都沒差。所以「哪一家新青安利率比較低」這種比較，從頭到尾不存在。

你唯一能比的，是開辦費那一欄。而那一欄，四家寫出四種算法：借 1,000 萬，最便宜的一家收 10,300 元，最貴的一家收 15,450 元，差 5,150 元。

先給答案：我會先看開辦費那一欄，然後看第 73 期的月付

照今天抄到的原文，三句話講完：

• 條件（三道新門檻）：申貸時未滿 50 歲、借款人本人年所得不超過 200 萬元、買的房子總價不超過你那個縣市的天花板（臺北市 3,500 萬／新北與新竹縣市 2,500 萬／其他縣市 2,000 萬）。再加一條老規矩：本人、配偶、未成年子女名下都不能有自用住宅。
• 額度與年限：一般戶最高 1,000 萬元，新婚家庭 1,200 萬元，育兒家庭 1,500 萬元；最高 8 成核貸，最長 40 年（寬限期 5 年含在這 40 年裡面），申貸年齡加核貸年限不得超過 80。申辦期程到 118 年 7 月 31 日。
• 公告利率：郵局二年期定期儲金機動利率（目前 1.72%）固定加 0.555%，等於 2.275%。這是這個方案的原價，八家公股銀行都一樣。
• 補貼後利率：撥貸起三年內有政府補貼 1.5 碼＋公股銀行減收半碼（「一碼」＝0.25%，是利率的一格；1.5 碼加半碼＝2 碼＝整整 0.5%），補貼後 1.775%。之後每年退半碼，第四年起回到 2.275% 的原價。

所以我會先看兩個數字，而且都不是 1.775%：

1. 開辦費那一欄——因為它是整個方案裡唯一你比得動的東西。
2. 第 73 期的月付——因為補貼只有 36 期，之後三年每年跳一階，第 73 期起那個數字要付 408 個月，也就是 34 年。

這句話不是漂亮話，它有數字。等一下那張表會算給你看：新青安借 1,000 萬、40 年，比同一家銀行的一般房貸少還 97.7 萬元；其中「前六年那一段遞減優惠」全部加起來只佔 25.5 萬（政府補貼 1.5 碼只管前三年，第四到第六年是每年退半碼的尾巴）；剩下的 72.2 萬，是「這個方案的利率跟郵局定儲掛勾」這件事本身省下來的。大家在看的是那 25.5 萬，真正值錢的是那 72.2 萬。

這張表在比什麼：同一筆 1,000 萬、同樣借 40 年，三種利率各自最後總共要還多少。只看最後兩欄就夠——「總共還」和「比借的多還」。

先講一句對我自己不利的話：下面這張表是我算的，不是官網公告的。我假設整個 40 年都用同一個利率，但新青安是階梯利率、一般房貸是機動利率，兩邊都會變。你拿到的核貸結果會落在什麼位置，只有核貸通知會告訴你。

新青安 3.0 的三道新門檻，數字到底寫在哪一頁？

這題我今天花最多時間，因為它有一個很多人踩到的坑。

財政部官網〈協助青年購屋〉那一頁（頁面標示更新日期 2026-09-01）是這樣寫的，我逐字抄下來：

「婚育家庭貸款額度由一般對象最高額度 1,000 萬元，增加新婚家庭額度最高 1,200 萬元，與育有未成年子女家庭額度最高 1,500 萬元、新增年齡、所得及房屋總價等申貸資格條件」

看到了嗎？它只寫了這三道門檻的名字，一個數字都沒有。我在那一頁全文搜「3,500」、搜「200 萬」、搜「50 歲」，一個都沒有。那一頁總共 1,936 個可見漢字，講的是政策沿革和撥貸戶數（「自 99 年開辦以來，截至 115 年 6 月底，8 家公股銀行累計撥貸 51 萬戶、金額 2.7 兆元」），不是申請條件。

數字在另一頁：財政部國庫署的〈公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則〉（下面我都簡稱「貸款原則」）。同一個部會、不同的網站，一個在 mof.gov.tw，一個在 nta.gov.tw。這就是為什麼網路上那麼多懶人包的數字互相打架——他們引的是新聞稿，不是這一頁。

這張表在比什麼：三道「新」門檻的數字到底寫在哪一頁、各自怎麼卡人。

原文抄自財政部國庫署〈貸款原則（青安 3.0）〉，頁面標示發布日期 113-08-16、更新日期 115-07-28，抄錄日 2026 年 10 月 12 日。所以我會先看房屋總價那一條：它是唯一一條「你再怎麼努力也改不了」的。

四家承貸銀行的產品頁，我今天也逐頁對過（華南、合作金庫、兆豐、臺灣企銀）。四家把這五條逐字照抄，零漂移——連「二者取孰高」、「借款人本人」這種容易被簡化掉的字都在。這件事本身值得講一句：這個方案的規則是政府訂的，銀行沒有改寫的空間，所以你在任何一家的頁面上看到的條件都該是同一套。如果你看到某個頁面寫的條件跟上面那張表不一樣，那一頁不用看。

講一個只有查原文才看得到的細節：「所得限制」那一條寫的是「借款人本人年所得總額」，不是家庭合計。所以 Google 上「新青安 條件 夫妻」這個熱門搜尋，答案其實很乾淨——夫妻其中一方年所得超過 200 萬，讓另一方當借款人就好，原文從頭到尾只看一個人的所得。但同一頁的「無自有住宅」那一條就反過來了，它明寫「借款人與其配偶及未成年子女」，夫妻和小孩一起看。同一張表上，兩條規則一條看一個人、一條看一家人，這不是我在拆文字，這是原文寫的。

額度拆成 1,000／1,200／1,500 萬，誰拿得到哪一層？

新青安 3.0 的新聞重點幾乎都在這裡，因為「額度變大」最好寫。原文的分層是：

• 一般戶：最高 1,000 萬元。
• 新婚家庭：最高 1,200 萬元。定義寫得很硬——「申請日前 2 年內完成結婚登記之家庭」。不是「已婚」，是兩年內登記。
• 育兒家庭：最高 1,500 萬元。「育有未成年子女家庭」；合作金庫和臺灣企銀的頁面還多寫了一句——含本人或配偶懷孕者，可以用國民健康署編印的孕婦健康手冊當證明文件。

合作金庫那一頁另外寫了一條別家沒寫的：「如同時符合新婚及育兒家庭資格者，依較高額度（1,500 萬元）認定，不重複加計」。兩年內結婚又剛懷孕的人會想問這題，四家裡只有一家把答案寫在頁面上。

但我要在這裡擋一下。額度那一層，是這整個方案裡最不該影響你決定的一欄，理由有兩個，都有原文：

1. 上面還有一個天花板：「貸款成數：最高 8 成核貸」。你要借到 1,500 萬，房子得是 1,875 萬以上的標的——而「其他縣（市）」的房價上限是 2,000 萬。兩條線夾在一起，額度那一層對很多縣市來說是寫給你看的，不是給你用的。
2. 額度越大，跳的時候跳越兇。同樣用上面那張表的算法：1,200 萬，優惠後月付 34,934 元、回復後 38,099 元，差 3,165 元；1,500 萬，43,668 元對 47,624 元，差 3,956 元。借得越多，第 73 期那個台階越高。

這跟建商吸收管理費是同一件事。新成屋常見「前三年管理費由建商吸收」——建商吸收的是三年，你要住的是三十年。你該問的從來不是「現在免多少」，是「第四年起每個月多少」。

利率怎麼算？為什麼八家一模一樣，以及第 73 期那個台階

先把專有名詞換成白話。

一段式機動利率＝只有一條公式，利率會隨基準指標浮動，但加碼的那個數字從頭到尾固定。原文寫得很清楚：「按基準利率固定加 0.555% 機動計息」。

基準利率在這個方案裡不是銀行的基準利率，是「中華郵政股份有限公司 2 年期定期儲金額度未達新臺幣 500 萬元機動利率」，自 113 年 3 月 27 日起為 1.72%。1.72 ＋ 0.555 ＝ 2.275%。這就是為什麼四家銀行寫出來的數字一模一樣：公式是政府給的，變數只有郵局那一個數字。

還有一件 3.0 改掉的事，比額度更該被報導：自 115 年 8 月 1 日起的申貸案件，取消二段式機動利率與混合式固定利率，只剩一段式。所以你在 2026 年 8 月以後辦的新青安，沒有「前兩年固定利率」這個選項可以挑了。網路上還在教你「三種計息方式怎麼選」的文章，先跳過——那是 115 年 8 月 1 日之前的版本。原文一句話：「115 年 8 月 1 日起之申貸案件不適用本款計息方式。」

然後是補貼。官方把它寫成一張表，我把它跟月付放在一起：

這張表在比什麼：新青安不是一個利率，是五段利率。官方公告的只有左邊兩欄，右邊那一欄是我用剩餘本金逐階重算的。

利率逐字抄自財政部國庫署〈貸款原則（青安 3.0）〉附表三〈115 年 8 月 1 日起撥貸案件〉PDF（抄錄日 2026 年 10 月 12 日）；月付是我自己用本息平均攤還、每跳一階以剩餘本金與剩餘期數重算的，不是官網公告數字。所以我會先看最後一列：第 73 期起那個數字你撐不撐得住，決定這間房子該不該買。

總費用年百分率（這個詞第一次出現，先解釋）＝把利息加上各種費用一起算出來的真實年成本，不等於公告利率。它像搬家公司的報價：「一車多少」是報價，紙箱費、拆裝費、遠程加價才是你最後刷下去那個數字。四家公告的新青安總費用年百分率分別是：

• 華南 2.293%（範例：200 萬、20 年，各項相關費用總金額 3,300 元；計算基準日 113 年 3 月 27 日）
• 合作金庫 2.30% 起（範例：200 萬、20 年，各項相關費用總金額 5,300 元起；計算基準日 115 年 8 月 1 日）
• 臺灣企銀 2.304% 起（範例同上，5,300 元起；計算基準日 115 年 7 月 30 日）
• 兆豐 2.3% 起（範例同上，各項費用 5,300 元；計算基準日 113 年 3 月 27 日）

同一個方案、同一個利率 2.275%，四個總費用年百分率。差別全部來自費用那一欄，不是利率。而且計算基準日最舊的和最新的差了 857 天（113 年 3 月 27 日對 115 年 8 月 1 日）——你在比的那兩個小數點，有可能不是同一天的價。

開辦費是這個方案裡唯一能比的那一欄

這一節是本篇的重點，也是我今天花最久才拼起來的一張表。四家的原文算法完全不同：一家用 0.1%、兩家用千分之 1.5、一家沒寫金額。

這張表在比什麼：同一個政府方案、同一個利率，四家公股承貸銀行的開辦費各自怎麼收。

兆豐與華南抄自各自的新青安產品頁〈手續費〉／〈費用〉段；合作金庫抄自〈消費者貸款手續費收費標準一覽表〉PDF（頁首標示「自 115 年 5 月 2 日起適用」）；臺灣企銀抄自新青安產品頁。全部抄錄日 2026 年 10 月 12 日。所以我會先看兆豐那一列：如果你要借的接近 1,000 萬，光這一欄就差 5,150 元。

這張表有一個我沒想到的結果，講出來你就會知道為什麼不能照官網的總費用年百分率排名挑銀行：

排名會翻轉。原因很簡單：四家官網公告的總費用年百分率範例，全部都用「貸款金額 200 萬元、貸款期間 20 年」在算——那是主管機關備查的標準計算範例，不是你的案子。你如果要借接近 1,000 萬、借 40 年，官網給你看的那個排名，跟你實際要付的順序剛好相反。

所以戴安的話講完整就是這樣：新青安的利率你比不動，年限你比不動，額度你比不動——這三欄都是政府訂的。你能比的只有費用那一欄，而那一欄要用你自己的金額去算，不能用官網的 200 萬範例去看。

還有一個只有翻收費表才會看到的東西：合作金庫的收費表裡有一筆「無自用住宅查詢費每筆 150 元」。這一筆費用幾乎是為這個方案存在的——因為新青安要求「名下均無自用住宅」，銀行得去查。四家產品頁裡只有它把這筆寫出來。我不會因為多 150 元就說它不好，我反而會把它當好事看：費用逐項寫出來的那一家，是你算得出總成本的那一家。

寬限期 5 年是「含在 40 年裡」，不是加在前面

「新青安 3.0 寬限期」是 Google 建議的十個關鍵字之一，我今天把這一格四家的原文都抄了，寫法各有不同但數字一致：

• 華南：「借款期間最長 40 年，還本寬限期最長 5 年（申貸年齡加計貸款期間，合計不得逾 80）」
• 合作金庫：「最長 40 年（含本金寬緩期最長 5 年）」
• 臺灣企銀：「最長 40 年（含付息不還本之寬限期最長 5 年）」
• 兆豐：「最長 40 年（含寬限期 5 年）」

國庫署〈貸款原則〉的原文是「貸款年限最長 40 年，含寬限期 5 年」。那個「含」字是整句話的主角：寬限期不是在 40 年前面加 5 年，是從 40 年裡面切走 5 年。

這跟一包米分 40 餐吃是一樣的道理——前 5 餐只喝湯，米一粒都沒少，後面 35 餐要把整包吃完。數字上長這樣：1,000 萬、寬限 5 年。注意寬限期是 5 年、補貼只有 3 年，這兩個數字不一樣，所以連「只繳息」的那幾年也會往上爬：前 36 期每月只繳息 14,792 元（補貼後 1.775%），第 37～48 期 15,833 元（1.9%），第 49～60 期 16,875 元（2.025%）。第 61 期起要用剩下的 420 期還完 1,000 萬本金，月付跳到 33,901 元（用第 61 期適用的 2.15% 算）。16,875 到 33,901，一個月多 17,026 元。

⚠️ 這一段我要特別標一句：財政部〈協助青年購屋〉那一頁全頁搜「寬限」是 0 命中，年數不在那一頁；上面四家的原文和國庫署〈貸款原則〉才是出處。寬限期本身的利弊、以及結束那個月為什麼跳得比你想的兇，我昨天單獨寫過一篇，比這一節細：房貸寬限期官網沒明說的 5 個細節。

這種頁面我不會看：新青安沒有「代辦」這個角色

這一節是 YMYL 站該講的話，我只對頁面上的文字講，不對任何人講。

只要一個頁面出現「新青安保證核貸」、「免聯徵」、「我們有公股銀行的管道」這幾種字樣，整頁不用看，也不要留資料。理由不是我的感覺，是三份原文：

1. 承貸銀行自己說沒有代辦。華南銀行的新青安產品頁頁尾逐字寫：「本行無委託任何代辦公司辦理本行消費性信用及房屋貸款，如有貸款需求請親洽或電洽本行各營業單位」、「如您於申辦貸款業務，遇承辦人員要求『先匯款』或『收取服務費用或報酬』者，應屬代辦公司之行徑，請務必提高警覺」。
2. 金管會說有沒有中間人不影響結果。銀行局新聞稿〈金管會呼籲民眾如有資金及債務協商等需求，切勿透過第三人或輕信代辦業者代為處理〉（2023-11-29 發布）原文：「銀行提供貸款，係以客戶信用之評估為基礎，並不因其是否有中間介紹人而有差別」，並且「金管會並多次函請金融機構不得受理代辦貸款業者轉來之貸款案件，且禁止職員私下受理」。原文用的是「函請」，我照抄，不升級成「函令」。
3. 這個方案對造假的處置寫得特別重。國庫署〈貸款原則〉第五點〈違規處置〉逐字：「倘貸後經承辦銀行查證借款人所購置住宅非供自住使用情形或有為符合貸款資格條件，提供虛偽不實之文件者，應自事實發生日起停止利息補貼，且借款人已溢領利息補貼者，應由承辦銀行追回，並依第二點第三款切結書及銀行貸款契約相關約款，重新核定貸款條件。」財政部那一頁也寫了「持續辦理跨部會資料勾稽查核未合規定案件」。

把這三段放在一起讀，結論很硬：這是一個「政府補貼利息、銀行照政府公式核貸、而且事後會勾稽」的方案。任何人跟你說他能讓你「符合條件」，他賣的東西剛好就是原文裡寫著要追回補貼、重新核定貸款條件的那一項。這種服務我不會碰。

官方指定的免費管道也在新聞稿裡：直接洽金融機構，或撥銀行公會專線 (02) 8596-2345。四家承貸行的新青安頁都把洽詢窗口的分機號碼直接寫在頁面最上面，打過去就是承辦的人。代辦的收費與合法邊界，我另外寫過：專案型貸款的「X% 起」是怎麼回事。

另外一條線：不符合新青安、或那一次已經用掉了的人，要比的是銀行自己的購屋方案。那一側今天逐頁抄完了——「首購」二字 8 頁只命中 2 次，銀行自營的首購專案 0 個，詳見〈首購房貸比較：那個「X%起」是寫給誰的〉。

三種人

一、適合現在就去辦的人。你三道門檻都過得去（未滿 50 歲、本人年所得 200 萬內、要買的房子在你那個縣市的天花板以下），而且你算得出第 73 期的月付你撐得住。你要做的事只有三件：

1. 挑一家開辦費算法對你的金額比較有利的（接近 1,000 萬就看兆豐那一列）。
2. 把洽詢窗口的分機打過去，不要透過任何中間人。
3. 簽約前要對方給你一張「補貼期滿後」的本息攤還表。

申辦期程到 118 年 7 月 31 日，這是原文寫的日期，不是我在催你。

二、先去問薪轉銀行就夠的人。你有任何一道門檻過不去——滿 50 歲、本人年所得破 200 萬、看的房子超過縣市上限、名下（或配偶、未成年子女名下）已經有自用住宅、或是 112 年 8 月 1 日以後已經核貸過一次新青安或農安貸款。這些情況下新青安這條路是關著的，別再花時間研究它的條件。你該做的是去你薪轉的那家銀行問一般首購房貸，然後把拿到的利率跟上面招牌表的第三列（2.55% 起那一列）放在一起看——有往來紀錄的那一家，通常是你拿得到最好條件的地方，而且不用額外付任何人錢。怎麼比，看這兩篇：房貸利率怎麼比。

三、先不要借的人。如果你是因為「現在有補貼、不買會虧」才在看這篇，或者頭期款要靠借信貸、借親友、刷卡分期湊出來的——我不會叫你現在辦。兩個數字給你：那一整段遞減優惠（前六年）總共幫你省 25.5 萬（1,000 萬、40 年、照上面的算法），而你要為這間房子付 40 年；頭期款如果用信貸補，那一筆的利率是這一筆的三到四倍，而且它會先吃掉你的還款能力，連這一筆的核貸都會受影響——這件事我算過：準備辦房貸、手上還有信貸的人先看這篇。

還有一種人我想特別講：為了還信用卡而去借任何一筆新的貸款，都先看協商。不是因為協商比較好（它有代價：會留聯徵註記，也可能被停額度停卡），是因為它至少不會讓你的總負債再長大一次。另外，政策性貸款的補貼期是會關的，而且關了就不會再開——我寫過一篇青年創業貸款的，那個「100 萬免利息」的申請期早就關了：青年創業貸款的補貼期。

若已陷入多頭債務，可洽財團法人法律扶助基金會（全國專線 412-8518，市話直撥、手機加 02，轉 3 洽就近分會）——法扶申請不會事先收取任何費用，也從未委託任何代辦公司；亦可洽銀行公會消費金融無擔保債務協商委員會服務專線 (02) 8596-1629（週一至週五 09:00–17:00）諮詢債務協商相關事宜。

常見問題

Q1：新青安 3.0 跟 2.0 差在哪？
財政部原文：「115 年 7 月 16 日經行政院第 4012 次會議通過，自 115 年 8 月 1 日起實施青安貸款 3.0」。差別有三項：①額度從單一的 1,000 萬，拆成一般戶 1,000 萬／新婚家庭 1,200 萬／育兒家庭 1,500 萬 ②新增年齡、所得、房屋總價三道資格條件（數字見第二節）③自 115 年 8 月 1 日起的申貸案件取消二段式機動利率與混合式固定利率，只剩一段式。第三項最少被提到，但它是唯一一項「把你的選項拿掉」的改動。

Q2：新青安貸款 1,000 萬，一個月要繳多少？
照官方補貼後利率、40 年、本息平均攤還，我算出來是：前 36 期 29,112 元，第 37 期起依序 29,716／30,313／30,903 元，第 73 期起 31,484 元並維持到最後。這是我用剩餘本金逐階算的，不是官網公告數字，實際月付以銀行核貸通知與攤還表為準。如果你勾了 5 年寬限期：前 36 期每月只繳息 14,792 元，第 37～48 期 15,833 元，第 49～60 期 16,875 元（寬限期 5 年、補貼只有 3 年，兩個數字不一樣），第 61 期起跳到 33,901 元。

Q3：新青安利率哪一家最低？
沒有哪一家最低，八家都一樣，公式和原因寫在第四節。我今天抄的四家，公告出來都是 2.275%、補貼後 1.775%。如果有頁面告訴你某一家的新青安利率比較低，那一頁不用看。

Q4：承貸銀行有哪幾家？
國庫署〈貸款原則〉第一點逐字列了八家：臺灣銀行、臺灣土地銀行、合作金庫商業銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、兆豐國際商業銀行、臺灣中小企業銀行。我今天只抄到其中四家的產品頁（華南、合作金庫、兆豐、臺灣企銀），另外四家沒抄到的原因寫在限制段。

Q5：夫妻都要符合條件嗎？
分兩條看，原文寫得不一樣。「所得」那一條只看一個人：「借款人本人年所得總額不得逾 200 萬元」。「沒有自用住宅」那一條看一家人：「借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者」。另外新婚家庭那 1,200 萬的額度，原文有一句後話：「轉貸之借款人及新婚家庭增加之貸款額度於婚姻關係消滅當日起不適用」利息優惠。實際認定一律以承貸銀行為準。

Q6：繼承來的房子算不算「有自用住宅」？
「新青安 條件 繼承」是熱門搜尋，但我今天抄的五份官方文件（國庫署貸款原則、問答集頁、財政部頁、四家產品頁）都沒有針對「繼承取得」寫出任何例外條文。原文只有一句「借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者」，沒有區分取得原因。這是「有憑證的沒寫」，不是「可以」也不是「不可以」——這一題我沒有官方答案可以給你，請直接問承貸銀行的洽詢窗口，他們的分機號碼就寫在產品頁最上面。我不猜。

★ 2026-10-12 補：本篇說新青安唯一能比的是開辦費那一欄。一般購屋房貸（不走政府方案）的費用結構我另外抄了五家，結論不一樣：那一側最大的價差不在銀行之間，而在同一家的「綁幾年」那一欄。對照見 辦房貸前必看的 5 件事：手續費的價差不在銀行之間。

資料來源與限制

本篇所有條件、利率、費用、法規文字，都是 2026 年 10 月 12 日 用桌機瀏覽器標頭逐份抓取官方頁面與 PDF 原文、去標籤後全文檢索得到的，沒有經過任何摘要工具，也沒有引用任何新聞稿、懶人包或第三方轉述。

8 份官方文件：

• 財政部國庫署 2 頁：〈貸款原則（青安 3.0）〉（發布日期 113-08-16、更新日期 115-07-28）、〈問答集（青安 3.0）〉。
• 官方 PDF 2 份：〈附表三、115 年 8 月 1 日起撥貸案件〉（利率計算表，1 頁）、合作金庫〈消費者貸款手續費收費標準一覽表〉（標示自 115 年 5 月 2 日起適用，1 頁）。
• 財政部〈協助青年購屋〉（頁面標示更新日期 2026-09-01，可見漢字 1,936）。
• 公股承貸銀行產品頁 4 頁：華南〈青年安心成家購屋優惠貸款〉、合作金庫〈財政部青年安心成家貸款〉、兆豐〈青安貸款 3.0〉、臺灣企銀〈財政部青年安心成家優惠購屋貸款〉。另抄華南〈「定儲利率指數」房貸〉1 頁作為一般房貸的比較基準。
• 金管會銀行局新聞稿〈金管會呼籲民眾如有資金及債務協商等需求，切勿透過第三人或輕信代辦業者代為處理〉（2023-11-29）。

這篇有四個我沒做到的地方，先說清楚：

1. 八家承貸行我只抄到四家。臺灣銀行官網已改版，舊網址全部導向「無法開啟目標頁面」，我用兩種方式各試兩次都沒取得產品頁；臺灣土地銀行的貸款頁是動態載入、全頁搜「青安」0 命中；第一銀行與彰化銀行的入口頁同樣沒取到內文。所以上面那張開辦費表的分母是 4，不是 8，其餘四家的開辦費我沒有數字，不拿別家的數字替它填。
2. 合作金庫自己的兩份文件對不上 150 元。它的總費用年百分率範例寫「各項相關費用總金額 5,300 元起」，但照它的收費表逐項相加（開辦費最低 5,000＋信用查詢費 300＋無自用住宅查詢費 150）應該是 5,450 元。兩造我都照抄，不主張成因，也不替它判斷哪一個對。
3. 計算基準日最舊的差了 857 天。四家公告的總費用年百分率，計算基準日分別是 113-03-27、113-03-27、115-07-30、115-08-01。你在比的那幾個小數點，可能不是同一天的價。
4. 我沒有辦過這個方案。本站不是金融機構、不經手任何貸款申辦、也沒有任何一家銀行的內部資訊。所有月付與總還款都是我自己用本息平均攤還公式算的，公式和前提都寫在表格下方，你可以自己複算。核貸與否、額度、實際適用利率，一律以承貸銀行的核貸通知為準。

剩下的你自己 30 秒確認，打電話之前在任何一家承貸行的新青安頁上做三個動作就好：

1. 用瀏覽器搜「總價」兩個字，看那三行縣市金額裡，哪一行是你要買的那個縣市。這一條最容易出局，而且它比對的是「鑑價或買賣總價取孰高」。
2. 搜「手續費」或「開辦費」，把算法抄下來，用你自己要借的金額乘一次。別用官網那個 200 萬的範例，排名會翻轉。
3. 打洽詢窗口分機，問一句：「補貼期滿後第 4 年起，我這筆的月付是多少？」要他給你那張攤還表。這一句問得出來，你才算知道自己簽的是什麼。

三個都答得出來，再送件。