房貸綁約要綁滿 3 年才看得出的問題：不綁約那一格，台新多收 42,000 元，富邦改收你前 3 年的利率

你在查房貸綁約幾年，但你真正要決定的是：要不要花錢，把「隨時能還本金」這件事買回來。

先給答案：不綁約那一格，我會先看它標在哪裡

先把名詞講白話。限制清償期間，就是最短租期：房東願意給你便宜一點的租金，條件是你至少住滿三年；提前搬走要賠一筆。房貸也是這樣——銀行給你比較低的利率，條件是這幾年你不能把貸款結掉，想結就要付提前清償違約金（提前把貸款還掉時，銀行向你收的那一筆錢）。

所以「綁約三年」綁住的不是你的人，是你那筆本金的出路。這三年你手上多了一百萬想丟進房貸，台新那一份契約原文寫的是：按月付本金金額償還，不得超額還款。

心智模型（整篇只給你這一句）：綁約不是一條罰款條款，是銀行跟你租「你的提前還款權」——租金可能收一次，也可能收三年。

所以我會先看三件事，而且是這個順序：①這一頁有沒有寫限制清償期間是幾期 ②違約金怎麼算、算在什麼金額上 ③綁約期內「只還一部分本金」算不算違約。三格有一格沒寫在產品頁或收費標準表上的房貸，我會先跳過——不是因為那家不好，是因為你簽的時候看不到價錢。本日有取得內容的 4 家 8 個頁面，三格都寫得出來的只有台新一家（法定揭露頁＋產品頁 FAQ 兩頁合起來）。

對號入座：你是哪一種，先看哪一格

你現在的狀況	綁約這件事對你的意義	先看哪一格	戴安的判斷
剛要簽約、還在挑方案	你正在用「退路」換利率，而退路的價錢現在才看得到	限制清償期間幾期＋不綁約版要多少錢	把兩個版本的價錢同時問出來再簽，這是唯一一次問得到的時機
已經簽了，手上有一筆錢想還本金	關鍵不是違約金，是「部分還本」在你的契約裡算不算違約	契約的「限制清償期間」那一條，看它寫「結清」還是寫「超額還款」	我會先去要那一頁的原文，不要只聽電話回答——寫「不得超額還款」的，這三年就是不能動
打算賣房或轉貸	塗銷抵押權那一刻就會觸發違約金，跟你還清多少無關	你撥款日起算到今天第幾期	算到第 37 期再動，台新、王道那一段費率都歸零了
只想知道「綁約到底幾年」	答案不是年，是期——而且各家不一樣	下面那張逐家表	先別問幾年，問「第幾期開始不收」

這是我 2026 年 10 月 14 日去各家官網抄的，會變。

「綁約」這兩個字，銀行的頁面上一次都沒出現

這是本篇最意外的一格。我 2026 年 10 月 14 日抄了 4 家銀行 8 個頁面（台新 2 頁、國泰世華 2 頁、台北富邦 3 頁、王道 1 頁），全文檢索「綁約」這兩個字——命中 0 次。

可是讀者就是用這兩個字在搜。同一天我跑 Google 的搜尋建議，房貸 綁約 補滿 10 格（意思、綁約三年、綁約幾年、綁約多久、綁約期、不綁約、違約金、ptt，還有一格直接帶著銀行名叫「富邦 房貸 綁約」）。一邊問得很順，一邊一個字都沒寫——這就是你查了半天卻查不到價錢的原因：你用的詞，跟它在文件上的名字不一樣。

它在文件上叫這些：

銀行／頁面	綁住的那一邊怎麼叫	不綁約的那一邊怎麼叫	戴安的判斷
台新（法定揭露頁＋購屋房貸 FAQ）	限制清償期間	得隨時清償	全場唯一把兩邊都命名、兩邊都標價的一家
台北富邦（購屋房貸、理財型、原屋融資三頁）	限制清償期間	無限制清償期間	三頁都寫了「二種貸款方案供客戶選擇」，而且標了價——價錢在利率上
王道（一般房貸）	限制清償期（最長為 36 期）	無限制清償期間	寫了有這種方案，但價錢要「洽本行貸款專員」
國泰世華（房屋貸款商品頁）	限制清償期間	這一頁沒寫	只在 FAQ 出現兩次，沒寫幾期、沒寫費率
玉山（2026-10-11 先前抄錄）	「約定的期間」	這一頁沒寫	連「限制清償期間」這個標準名詞都沒用
合庫、兆豐、永豐、中國信託	本輪未取得（詳見文末限制）		不是「沒寫」，是我今天沒拿到

這是我 2026 年 10 月 14 日逐頁抄的；玉山那一列是 2026 年 10 月 11 日抄的，今天三條路徑都進不去。

先把一件事說清楚：「這一頁沒寫」不等於「這家銀行沒有這個條款」。法定揭露可能放在站內別的地方，契約本體一定有寫——我今天拿到的只有這 8 頁。所以這張表能說的只有一句：你在產品頁上找得到的資訊，密度差很多。

綁約幾年？答案不是「年」，是「第幾期」

搜尋建議裡有「房貸 綁約三年」「房貸 綁約幾年」「房貸 綁約多久」三格，答案都是同一個：銀行算的是期數，不是年份。而且各家切的段落不一樣。

銀行	限制清償期間（官網原文）	違約金怎麼算	戴安的判斷
台新	「本借款撥(用)款日起 3 年內(不得超過三年)」	第 12 期(含)內「借款餘額」1%；第 13～24 期 0.75%；第 25～36 期 0.5%	三段式，第 37 期起歸零。計算基礎「借款餘額」這一頁自己有定義，是全場唯一
王道	「本專案自撥款日起三年內」（計算範例另寫「限制清償期最長為 36 期」）	第 1～12 期「結清本金金額」1.5%；13～24 期 1%；25～36 期 0.5%	前兩段比台新高，第三段一樣；而它算的是「結清本金金額」，不是餘額
台北富邦	有「限制清償期間」與「無限制清償期間」兩種方案，但沒寫限制期是幾期	這三頁沒寫費率	不綁約的價錢寫得最清楚，綁約那一邊的年數與費率反而沒寫
國泰世華	FAQ 提到「限制清償期間」，沒寫幾期	收費標準頁與產品頁都沒寫費率	查不到費率，一律寫官網沒寫
永豐・綠建築（2026-10-11 抄錄）	「若於撥貸日起 2 年內清償全部借款時」	「須依本行規定支付提前清償違約金」	有期間、沒有費率，算不出來
玉山（2026-10-11 抄錄）	「在約定的期間內」	沒寫費率	兩格都靠電話問

台新與王道兩列是我 2026 年 10 月 14 日抄的；永豐與玉山兩列是 2026 年 10 月 11 日抄的。

這裡有一個細節值得你記住：台新和王道的費率數字長得很像，但算的東西不一樣。台新算「借款餘額」——而且它在同一頁自己下了定義：動撥金額總額，扣掉從撥款日到提前清償日已經還掉的每月應付月付本金總額。王道算的是「結清本金金額」。這兩個在你一次全部結清的時候同值，但你只還一部分的時候就不一樣了。信貸那一側我拆過同一個問題，兩種基礎最多差 7.3 倍，有興趣的話那篇的算式在這裡——但房貸的計收基礎跟信貸是兩套，不能互相代入，這也是本站不把兩邊併成一張表的原因。

另外，台新那一句還有一個尾巴，是我今天抄到最硬的一句：「本款第 2. 至 4. 目倘曾有大額還款本金，該大額還款累計本金部分，不在排除範圍。」白話講，你這三年內如果曾經大額還過本金，那一段本金在算違約金的時候不會被扣掉。這一句只有台新寫得出來。

綁約期內想先還一部分本金，到底可不可以？

這是整篇我最想讓你帶走的那一格，因為它跟「違約金多少」是兩件事——有些人不是被罰錢，是根本不被允許。

我今天把這一格逐頁抄下來，寫得出來的只有三家，而且答案分成兩邊：

• 台新（寫「不得」那一邊）：法定揭露頁的房屋貸款欄原文——「按動撥申請書第五條計算之月付本金金額償還，不得超額還款」；產品頁 FAQ 同一天也寫：「但若借款人與銀行的協定是『限制清償期間』，則於約定期限內不得超額還款或提前償還全部款項。」同一頁還把另一種方案講白了：「『得隨時清償』顧名思義就是，不論在貸款期間的哪一期，您都可以提前償還部分本金或結清帳戶，無須支付提前清償違約金。」
• 國泰世華（寫「可以」那一邊）：產品頁兩個 FAQ，一個問貸款期間能不能部分還款——「本行房貸客戶在貸款期間內隨時都可以償還部份或全部貸款金額」；另一個問違約金——「本行房貸客戶在限制清償期間內隨時都可以償還部份或全部貸款金額，並不需要繳付提前清償違約金，但如果想辦理塗銷擔保品抵押權時 (如：售屋、轉貸)，則需依本行規定支付提前清償違約金。」
• 玉山（2026-10-11 抄錄，寫「可以」那一邊）：「貸款期間可以部分還款，在約定的期間內提前還款並不需要繳付違約金，但若是還清貸款並塗銷抵押權，則需要支付違約金。」

剩下的：王道的違約金條文從頭到尾只寫「結清本貸款帳戶」——它沒有說部分還本可不可以，也沒說要不要罰。富邦三頁、國泰收費標準頁、合庫、兆豐、永豐、中國信託：這一格官網沒寫，我不替它們填。

戴安的判斷：這一格我不打電話問，我要紙本。限制清償期間那一條在契約裡只有短短幾行，對保那天你一定看得到；看它寫的是「結清」還是「超額還款」，這兩個字決定你未來三年能不能動自己的本金。

不綁約要多少錢？兩家標在兩個地方，差 6.4 倍

這一節是本站自己算的，官網沒有這張表。

先看兩家原文怎麼標：

• 台新（標在手續費）——〈消金貸款產品收費標準一覽表〉註 1 逐字：「購屋房貸、房屋加值貸款：上述手續費適用限制清償期間 3 年之案件；限制清償期間 1 年，每件手續費 25,000 元；無限制清償期間案件，每件手續費 50,000 元。」而同表本體的手續費是「擔保品自住案件，每件 8,000 元」。
• 台北富邦（標在利率）——購屋房貸、理財型房貸、原屋融資三頁同一句逐字：「本產品貸款利率皆為年利率，且提供『限制清償期間』及『無限制清償期間』二種貸款方案供客戶選擇，若選擇『無限制清償期間』貸款方案，則前 3 年貸款利率依『限制清償期間』適用利率再加碼 1%。」

兩種標價法，差別就像健身房：一家是「不簽年約，入會費多收一筆」，一家是「不簽年約，前三年每個月的月費都比較貴」。入會費你一眼看得到，月費多那一點要乘以 36 個月才看得出來。

所以我把它乘出來。同一筆 800 萬、借 30 年、本息平均攤還（本站假設）：

不綁約的代價	怎麼收	多還多少（本站自算）	戴安的判斷
台新・下緣 3.00%	手續費 8,000 → 50,000 元，一次性	42,000 元	一眼看得到，而且撥款那天就付完
台北富邦・下緣 2.75%	前 3 年利率 2.75% → 3.75%，收 36 個月	269,494 元	是台新那一種的 6.4 倍。前 3 年月付從 32,659 變 37,049，第 37 期起 33,003
台北富邦・上緣 4.75%	前 3 年利率 4.75% → 5.75%，收 36 個月	287,203 元	利率端越高，這一筆也越貴

這是我自己算的，不是官網公告數字；利率是我 2026 年 10 月 14 日去官網抄的，會變。

先把這兩個數字換成你看得懂的單位：42,000 元，大概是這筆房貸 1.25 個月的月付；269,494 元，是 8.25 個月的月付——同樣是「不綁約」這四個字，一家收你一個多月，一家收你八個多月。

算法寫在這裡，你可以自己按一次：①綁約版＝800 萬／360 期／2.75%，月付 32,659 元 ②不綁約版＝前 36 期用 3.75% 的月付（37,049 元），第 36 期末餘額 7,541,643 元，再用 2.75% 攤還剩下的 324 期（月付 33,003 元）③兩版月付乘期數相減＝269,494 元。上緣那一列同一套做法，把 2.75%／3.75% 換成 4.75%／5.75%。

五條邊界請一起帶走，不然這張表會被你用錯：

1. 800 萬／30 年是本站假設，台新、富邦、王道官網的計算範例都是 200 萬／20 年，兩組前提不能互相代入。
2. 富邦那兩列假設除了前 3 年加碼，其他條件完全一樣——實際上換方案可能連加碼碼數都不同，官網沒寫，我不臆測。
3. 兩家利率都是機動的，30 年不可能不動；這張表算的是「同一天公告的兩個版本之間的差」，不是你 30 年真的會還多少。
4. 42,000 跟 269,494 不是在比哪家貴。台新下緣 3.00%、富邦下緣 2.75%，是兩家兩個基準日（台新民國 115 年 6 月 21 日、富邦民國 115 年 3 月 5 日）、兩個指數，本來就不該直接比大小。這張表比的是「不綁約」這件事在同一家內部的價錢。
5. 設定登記規費、代書費、火險地震險不是銀行的收費，不進任何一張表。

那 42,000 元幾期回本？答案是第 24 期

台新那一種標價法是「先付錢買回自由」，所以一定要算回本：你多付的 42,000 元，換到的是「結清時不用付違約金」。那筆違約金在不同的期數不一樣大。

台新的費率算在「借款餘額」上（它自己在同一頁定義了這個詞）。同一筆 800 萬／30 年／3.00%，本站自算：

你第幾期結清	當時的借款餘額	綁約版要付的違約金	那 42,000 元划不划得來（戴安的判斷）
第 12 期末（費率 1%）	7,832,976 元	78,330 元	淨賺 36,330 元——划得來
第 24 期末（費率 0.75%）	7,660,872 元	57,457 元	淨賺 15,457 元——還划得來
第 36 期末（費率 0.5%）	7,483,533 元	37,418 元	淨倒賠 4,582 元——這一段白付
第 37 期之後	——	0 元（條款到期）	那 42,000 元完全白付

這是我自己算的，不是官網公告數字；費率與「借款餘額」的定義是我 2026 年 10 月 14 日抄的。

所以交叉點很乾淨：你會在前兩年內把這筆房貸結掉，那 42,000 元就值得付；撐到第 25 期以後才結清，它就是白付的。（而且第 37 期起條款自己到期，違約金歸零。）

這一層把整題換了個問法。真正要決定的不是「綁幾年」，是「我會不會在前兩年就把這筆房貸結掉」——會，就去買那個自由；不會，綁約版本來就是最便宜的那一版。

反過來說，這張表最有用的一句話是：如果你本來就打算在三年內把房子賣掉或轉貸走，「不綁約」這一格要認真算；如果你打算住十年以上，台新那種一次收 42,000 元的標價法，比富邦那種收三年的，對你有利。

綁約要綁滿三年，才會看出來的三個問題

這三件事在簽約那天都不痛，是第 13 期、第 25 期、第 37 期才一個一個冒出來的。

第一個：你的本金被鎖了三年，而不是只有「結清要罰錢」

多數人以為綁約就是「提前還清要賠一筆」。但台新那兩頁寫的是不得超額還款——意思是這三年你年終獎金、賣股票的錢、父母給的一筆，都不能丟進房貸降本金。三年下來少還的本金會一路利息算下去。這就是我說「綁約綁的是退路」的意思。

第二個：違約金的分段，踩在第 12、24、36 這三條線上

台新 1%／0.75%／0.5%、王道 1.5%／1%／0.5%，分界都在第 12、24、36 期。第 36 期和第 37 期，中間差一個月，費率差一整段。如果你 2026 年 3 月撥款、現在在想要不要轉貸，先去數你撥款日到今天是第幾期——這比去比哪家利率低有用得多。寬限期到期那一群人最常踩到這條線，展延還是轉貸那一篇算的就是這個路口。

第三個：「不綁約」的價錢，在你簽完之後就問不到了

王道那一句是最好的例子：「本行另有『無限制清償期間』之貸款專案，詳情請洽本行貸款專員。」——有這個東西，但價錢在頁面上沒有。富邦寫了（加碼 1%），台新寫了（50,000 元），王道、玉山、永豐、國泰都是「請洽專員」。這通電話只在簽約前打得有意義，簽完之後要改，就變成「授信條件變更」，是另一張收費表上的另一筆錢——台新那一張表上「延長或縮短貸款期間」每件 3,000 元、「申請寬限期」每件 5,000 元，而撥款那天該付哪些錢我整理在這一篇。

這題在三種人身上，答案完全不一樣

一、現在就該去把兩個版本都問出來的人

還沒簽約、而且心裡知道自己可能三五年內會換屋或轉貸的人。你要問的不是「利率多少」，是這兩句：「限制清償期間的版本和無限制清償期間的版本，手續費各是多少？利率各是多少？」台新那張收費表已經把答案印出來（8,000／25,000／50,000），富邦也印出來（前 3 年加碼 1%）——你去問別家，就是拿這兩家的寫法當尺量他們。

二、綁約版就夠了的人

打算住到小孩長大、十年內沒有賣房或轉貸打算的人。綁約版就是最便宜的那一版，不用多花那 42,000 元或那三年的加碼。但請你做一件事：把「部分還本算不算違約」這一格問清楚並要紙本。因為你最可能發生的情境不是賣房，是「某一年手上多一筆錢想降本金」——而那件事在台新那一型的契約裡寫著不得。

三、先不要簽的人

兩種人。第一種：產品頁和收費標準表上，限制清償期間幾期、違約金費率、部分還本能不能做，三格有兩格以上是空的——這種方案我會先跳過，不是因為那家銀行有問題，而是你現在看不到價錢，等你看到的時候已經簽了。先回去要那三格的書面答覆，拿到再比。

第二種：正打算借另一筆錢（信貸、理財型額度、信用卡分期）去還房貸本金，好避開綁約的人。先不要。這是用一筆更貴的錢去換一筆更便宜的錢的順序，理財型房貸那一篇和信貸與房貸的先後順序那一篇都算過數字，兩篇的結論同一個方向。

如果你會問這件事是因為每個月已經很緊，那要處理的不是綁約，是整筆負債的順序。若已陷入多頭債務，可洽各縣市法律扶助基金會或銀行公會債務協商機制（服務時間週一至週五 09:00–17:00）。

常見問題

房貸綁約是什麼意思？

銀行文件上叫「限制清償期間」。在這段期間內你把貸款結清，要付提前清償違約金；有的銀行連「只還一部分本金」都寫著不得。它是你用「幾年內不動這筆貸款」換到比較低的利率。

房貸綁約通常幾年？

我 2026 年 10 月 14 日抄到的：台新「本借款撥(用)款日起 3 年內(不得超過三年)」、王道「自撥款日起三年內」（計算範例寫限制清償期最長 36 期）；永豐綠建築專案（2026-10-11 抄錄）寫的是「撥貸日起 2 年內」。富邦與國泰世華的頁面上有「限制清償期間」這個詞，但沒寫幾期。所以答案是：常見是 2～3 年，但以你那一份契約寫的期數為準。

房貸提前還款違約金怎麼算？

台新：第 12 期(含)內按「借款餘額」1%、第 13～24 期 0.75%、第 25～36 期 0.5%，而「借款餘額」它在同一頁自己有定義。王道：第 1～12 期按「結清本金金額」1.5%、13～24 期 1%、25～36 期 0.5%。國泰世華、富邦、玉山、永豐這幾頁官網沒寫費率，我不代算。

綁約期內可以先還一部分本金嗎？

看你簽的是哪一型，而這件事只有三家寫得出來：台新寫「不得超額還款」；國泰世華與玉山寫可以部分還款、不收違約金，但辦抵押權塗銷（賣房、轉貸）要收。王道的條文只寫「結清本貸款帳戶」，沒提部分還本。其餘幾家官網沒寫。對保那天請直接看契約那一條。

不綁約的房貸真的存在嗎？要多少錢？

存在，而且有名字——台新叫「得隨時清償」，富邦和王道叫「無限制清償期間」。價錢：台新每件手續費 50,000 元（綁 3 年是 8,000 元，差 42,000 元）；富邦是前 3 年利率加碼 1 個百分點（同一筆 800 萬／30 年，本站自算多還 269,494 元）。王道、玉山、永豐、國泰世華寫了有這種方案，但沒公告價錢。

綁約版和不綁約版，我該選哪一個？

本站不給個人化財務建議，只給你算式：台新那一種多付 42,000 元，換到的是結清時免違約金——而那筆違約金第 12 期末約 78,330 元、第 24 期末約 57,457 元、第 36 期末只剩約 37,418 元（本站自算，800 萬／30 年／3.00%）。也就是前兩年內結清划得來，第 25 期以後才結清就白付。富邦那一種是前 3 年利率加碼 1 個百分點，同一筆算出來 269,494 元，門檻高得多。所以這題的答案取決於你打算在這間房子裡待幾年，不取決於哪家利率低。

轉貸會不會被收違約金？

這要看兩件事：你在第幾期，以及你那一家是不是把「塗銷抵押權」當觸發點。國泰世華的 FAQ 寫得最直接：限制清償期間內還錢不罰，但要塗銷擔保品抵押權（如售屋、轉貸）就要付。轉貸一定會塗銷原來那家的抵押權，所以在綁約期內轉貸，違約金基本上躲不掉。整筆路口怎麼算，在這一篇。

「綁約」跟「寬限期」是同一件事嗎？

不是。寬限期是前幾年只繳利息不還本金（降月付），綁約是幾年內不能把貸款結掉（鎖退路）。兩個都用「幾年」在講，但管的是不同的事，而且可以同時存在。寬限期那一篇在這裡。

綁約決定的是「你能不能提前還」，年限決定的是「你總共要還多少」——兩件事會互相影響。想知道 30 年與 40 年差多少錢，以及為什麼拉長年限反而讓總費用年百分率看起來更漂亮，看房貸 30 年還是 40 年那篇；裡面也算了「簽 40 年、照 30 年的金額繳」這條路在限制清償期間內走不走得通。

補一句成數：綁約是撥款之後的事；如果你還沒走到那一步，是卡在估價金額不夠、成數被砍，那一題在房貸成數評價兩極的原因。

資料來源與限制

更新日 2026 年 10 月 14 日｜查息日／抄錄日 2026 年 10 月 14 日（玉山與永豐兩家為 2026 年 10 月 11 日抄錄，文中逐處標明）。

本篇所有利率、費率、手續費金額、條款文字，都是當天用 curl 讀銀行官網原文抄下來的，沒有一個數字來自第三方轉述或估算。本日取得內容的是 4 家銀行 8 個頁面：

• 台新銀行〈消金貸款產品收費標準一覽表〉（頁內標示 2025/08/20）、〈房屋貸款・適合我的方案〉
• 國泰世華〈房屋貸款商品〉、〈個人貸款業務收費標準一覽表〉
• 台北富邦〈富邦購屋房貸〉、〈理財型房貸〉、〈原屋融資活動頁〉
• 王道銀行〈一般房貸〉

本輪沒拿到的（這是限制，不是結論）：

1. 玉山：房貸活動頁兩條路徑一個 404、一個只回導覽殼頁，連內建瀏覽器實看都被導回個人金融首頁——三條路都失敗，所以玉山那兩句一律標 2026-10-11 抄錄日。
2. 永豐：房貸頁三條路徑都回同一份 1,781 字的殼頁，同上處理。
3. 合作金庫、兆豐：今天只取到選單那一層，產品內容沒出來。搜尋建議裡「台銀 房貸 提前還款」「合庫 房貸 提前還款」兩格都有人在問，我今天答不出來，不拿別家數字替它們填。
4. 中國信託：連線回 HTTP 202、可見漢字 0，這是本站第三輪沒過——而搜尋建議裡「中國信託 房貸 違約金」是實際有人在搜的一格。
5. 各家房屋貸款契約書本體：本站房貸這一側到今天一份都還沒拿到。「部分還本算不算違約」的終極答案在那一層，不在產品頁。這是本站目前最大的缺口，我會繼續要。
6. 富邦購屋房貸頁寫了加碼 1.04%、也寫了「目前 2.75%」，但沒把指數值單獨印出來；本站不替它反推。

一條更正：本站 2026-10-11 把富邦購屋房貸記成「三格 0／3」，是因為當時抓的 myplan 路徑今天已經導向找不到頁面。正確路徑下，富邦購屋房貸利率兩端 2.75%~4.75%、總費用年百分率 2.78%~4.09%、計算基準日民國 115 年 3 月 5 日都寫得出來，三格應為 2／3（缺指數值）。已更正。

剩下的你自己 30 秒確認（都在你那一份文件上，看得到）：

1. 限制清償期間那一條，寫的是「結清」還是「超額還款」——這兩個字決定你這幾年能不能多還本金。
2. 違約金那一條，算的是「借款餘額」還是「結清本金金額」，以及它的分段是第幾期換一次。
3. 手續費那一欄旁邊有沒有一行註解寫「無限制清償期間案件每件 X 元」——不綁約的價錢常常就藏在註解裡。

本篇不寫、也不推論的：核貸會不會過、成數幾成、你會被核在利率的哪一端、哪一家審核比較寬。這些我沒有憑證，猜了對你沒有幫助。本篇也不替任何一家銀行背書，所有狠話只對條款、費用名目、揭露寫法講。

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loan-map 2026 年 10 月 14 日逐頁抄錄 4 家銀行 8 個房屋貸款頁面與收費標準表：「綁約」二字命中 0 次，寫得出限制清償期間與違約金分段費率的 2 家（台新第 12／24／36 期 1%／0.75%／0.5%，王道 1.5%／1%／0.5%），把「不綁約」標價的 2 家且標法不同——台新每件手續費 50,000 元（綁 3 年 8,000 元），台北富邦前 3 年利率加碼 1 個百分點；同一筆 800 萬／30 年本站自算，兩種標價法的代價分別為 42,000 元與 269,494 元。

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