房貸利率怎麼比？能放進同一張表的只有 2 家——同一家銀行的上下緣，1,000 萬借 30 年差 304 萬

更新日期：2026 年 10 月 11 日｜官網原文抄錄日：2026 年 10 月 11 日（台新購屋房貸 my-plan、國泰世華房屋貸款總覽、玉山房屋貸款活動頁、王道一般房貸、兆豐購置住宅、永豐房屋貸款與綠建築房貸、台北富邦房貸產品頁與原屋融資活動頁，共 7 家 10 頁；台新〈消金貸款產品收費標準一覽表〉同日複驗）

我是戴安。你在查的是哪一家房貸利率低，但你真正在決定的是：這幾家的數字，能不能放在同一張表上比。

我今天把 7 家銀行的房貸頁重新抄了一輪。結論讓我自己也停了一下：能放進同一張表的，只有 2 家。剩下的不是比較貴，是它沒把你要用來比的那幾格寫在同一個地方。

先給答案：我會先看誰把三格寫完，再看誰的數字低

房貸頁上密密麻麻，但你真的要比的只有三格：

1. 公告利率的兩端——不是「X% 起」，是「最低到最高」。只寫「起」的那個數字，是門票價，不是你的價。
2. 總費用年百分率的計算基準日——那一串 APR 是用哪一天的指數算出來的。
3. 基準日那天的指數值——房貸利率幾乎都是「指數＋加碼」，指數那天是多少，決定你看到的那個數字是不是今天的價。

我會先看三格都寫在同一頁上的那兩家：台新的購屋房貸、王道的一般房貸。不是因為它們最便宜（我不排名，也不預測你會被核在哪一端），而是因為只有這兩頁，我能把數字算完、而且你能照著複算一次。其他家不是沒有利率，是它把這三格拆到三個頁面、或者乾脆沒寫。

心智模型送你一句，這篇只講一次：利率是廣告，總費用年百分率是帳單；付錢的人看帳單。

先看懂這張表要幹什麼：它不是在說誰比較便宜，是在說「同一家、同一頁、同一天」的上下緣，差的到底是多少錢。台新那兩列差 3,043,542 元，王道那兩列差 3,473,674 元。利率上下緣差的那 1.49 和 1.75 個百分點，翻成錢，是一間中南部的小套房。

所以我會選哪一個？我不選銀行，我選「算得完的那一頁」。兩家都算得完，就把你拿到的核貸利率填回這張表，自己算一次總共還多少——這才是你要簽的那個數字。

房貸頁上的三格，7 家寫得出幾格？

這張表在比的是「資訊完整度」，不是利率高低。我把 2026 年 10 月 11 日當天抄到的 7 家分成兩組。

第一組：三格都寫在同一頁上的

銀行與頁面	公告利率（官網原文）	計算基準日	基準日那天的指數	戴安的判斷
台新　購屋房貸	3.00%~4.49%（按 I+1.26% ~ I+2.75% 機動計息）	民國 115 年 6 月 21 日	I＝1.74%	我會先看這一列：兩端、日期、指數，一頁看完
王道　一般房貸	一段式 2.45% 起；同頁計算範例 2.45%~4.2%	西元 2026 年 3 月 23 日	季定儲利率指數 I＝1.72%，加碼 0.73%~2.48%	首屏寫「起」，但範例把兩端補上了，算得完
台北富邦　原屋融資活動頁	分期型 2.55%~3.90%	2026 年 7 月 6 日	指數型房貸基準利率 1.71%	三格齊，但這一頁是原屋融資（名下沒貸款的房子拿去貸），不是購屋，不能跟上面兩列並排

這是我 2026 年 10 月 11 日回各家官網抄的，利率與基準日會變。

所以我會選哪一個？要比購屋房貸，當天能放進同一張表的只有台新和王道兩列。富邦那一列我放進表裡，是為了讓你看清楚一件事：同一家銀行，數字寫得最完整的那一頁，往往不是你要的那個產品。

第二組：缺一格或缺兩格的

銀行與頁面	缺哪一格	官網原文怎麼寫	戴安的判斷
國泰世華　房屋貸款總覽	缺「指數值」	優質客戶 1.61%~2.38%、APR 1.64%~2.49%；基準日寫「109年10月05日及109年3月25日中華郵政二年期定期儲金機動利率」	兩端有、日期有，但那一天的郵政定儲是多少，這一頁沒寫；而且它用的指數跟別家不是同一個
永豐　房屋貸款（購屋貸款）	缺「兩端」與「基準日」	購屋貸款「利率最低 2.7%起／成數最高 85 成／年限最長 40 年」；這一頁「總費用年百分率」命中 0 次	APR 和基準日在它的綠建築那一頁（2.6% 起／APR 2.68% 起／基準日 2026/07/21），購屋這一頁沒有
玉山　房屋貸款活動頁	缺「基準日」	一段式 2.88%~3.70% 起、APR 約 2.96%~3.79% 起；基準日原文「係依據活動專案適用起日之本行定儲利率指數調整日期訂定之」	這一頁要你再點一個連結才查得到，日期本身沒有寫出來
台北富邦　房貸產品頁	缺「兩端」「基準日」「指數值」	富邦購屋房貸「年利率 2.75% 起／額度最高鑑價金額 80%／還款期限 30 年」；這一頁「總費用年百分率」命中 0 次	只有門票價，算不出總共還多少
兆豐　購置住宅	三格全缺	這一層是四個方案的入口（財政部青年安心成家、公教人員房貸方案、優利方案、內政部自購住宅及修繕住宅貸款），本身沒有任何數字	我用瀏覽器實際打開看過，不是抓取失敗；往下點「理財週轉」那一層，還是選單

這是我 2026 年 10 月 11 日當天逐頁抄錄與字串計數的結果，命中數為程式計數，不是人工印象。

所以我會選哪一個？第二組我一家都不會拿來跟第一組並排比。不是它們貴，是「缺的那一格」會讓你以為在比同一件事。這些家的數字我照抄在上面，你自己去官網對一次就知道我沒有多寫一個字。

另外三家要講清楚：中國信託、聯邦、遠東商銀的房屋貸款產品頁，本輪一樣沒取得（中信回 Bot 挑戰頁、聯邦與遠銀回前端外殼或自家的找不到頁面）。這三家一律寫「本輪未取得」，不是「這幾家沒寫」——我沒看到的東西，不會替它填答案。所以上面那兩張表的分母是 7 家、不是 10 家。本站信貸那一側的分母是 10 家，跟這裡不是同一組，跨篇引用請各看各的分母。

為什麼「基準日」會決定你比的是不是同一組數字？

房貸利率幾乎都不是一個固定數字，是「指數＋加碼」。指數每個月或每季動一次，所以官網那一串「總費用年百分率 X%~Y%」，是某一天把指數抓下來算出來的。那一天就是計算基準日。

今天抄到的基準日，最新的是永豐綠建築那一頁的 2026/07/21，最舊的是國泰世華房貸總覽寫的 109 年 3 月 25 日。兩個日期相差 2,309 天。我把它換成人話：你在同一個比價表上看到的兩個數字，一個是三個月前算的，一個是六年多前算的。

這裡要先把一句話講死，因為很容易被讀成罵人：基準日舊，不等於利率舊，也不等於那家在用過期數字騙人。國泰自己在同一句後面就寫了「年百分率計算基準日及日後年百分率會依實際借款期間、利率調整等因素而變動」。我只寫一件事：你看到的那組 APR，是用那一天的指數算的。至於那一天到今天之間指數動了多少，這一頁沒告訴你。

還有一個更容易被忽略的差別。國泰那兩個基準日綁的是「中華郵政二年期定期儲金機動利率」，而台新、王道、永豐、玉山用的是各家自己的定儲利率指數。這是兩種不同的東西，我不會把它們拿來比大小。想知道定儲利率指數是什麼、多久動一次，我在信貸那一側寫過一篇定儲利率指數多久動一次，9 家 6 種調整時刻表都在裡面。

玉山那一格特別值得講。它的房貸頁不寫日期，只寫「係依據活動專案適用起日之本行定儲利率指數調整日期訂定之，請詳閱本行官網定儲利率指數說明」。我今天照它的連結點進去看了那一頁，上面寫的是一張時刻表：三個月定儲利率指數在每年 2/21、5/21、8/21、11/21 調整，取樣期間是調整當月 11 日到 17 日的平均；一個月定儲利率指數每月 21 日調整。也就是說，玉山的基準日不是一個日期，是一張要你自己對照的行程表，而那張行程表不在房貸頁上，在另一頁的常見問題裡。這句只能寫到這裡——不能寫成「玉山不公告」，它公告了，只是要你多點一次。

對照一下信貸那一側：本站在信貸利率比較怎麼看那篇算出來的基準日落差是 790 天。房貸這一側的 2,309 天，是信貸那一側的將近三倍。金額更大、年限更長的那一側，反而是基準日拉得最開的那一側。

撥款那天要付的錢，各家寫在哪一頁？

這張表在比的是「同一筆費用叫什麼名字、寫在哪裡」。同一件事，六家六種寫法。

銀行	撥款那天的費用（官網原文）	寫在哪裡	戴安的判斷
台新	各項相關費用總金額 NT$8,000~NT$10,000／筆（產品頁範例）；收費表：購屋房貸擔保品自住案件每件 8,000 元，非自住加 2,000 元	產品頁＋收費標準一覽表，兩處都有	我會先看這一列：兩個地方對得起來，才叫寫清楚
王道	開辦費 新臺幣7,800元	產品頁注意事項	單一數字、沒有分自住非自住，最好算的一家
國泰世華	各項相關費用總金額 共計新臺幣 5,000 元~20,000 元；收費表「帳務管理費（新/增貸案）20,000 元」、註2「各項相關費用總金額不得逾二萬元」	產品頁＋個人貸款業務收費標準一覽表	範圍是 4 倍寬，而且產品頁沒說你會落在哪一端
玉山	各項相關費用 15,000 元起	活動頁注意事項	「起」字在費用欄出現，表示上面還有，官網沒寫到哪
永豐	各項相關費用總金額 15,000 元／筆（綠建築那一頁）；購屋貸款那一頁沒寫	只有綠建築活動頁	你要辦的是一般購屋，這個數字不一定是你的
台北富邦	帳管費優惠：每件分期型 3,000 元起、循環型 5,000 元起（原屋融資活動頁）；購屋房貸那一頁沒寫	只有原屋融資活動頁	又是一次「數字在隔壁那個產品的頁面上」

這是我 2026 年 10 月 11 日去各家官網與收費標準表抄的，費用會變。

所以我會選哪一個？我會先看台新那一列——不是因為 8,000 最便宜（王道的 7,800 更低），而是因為它的產品頁和收費標準表兩個地方寫的對得起來。一個數字只出現在一個地方，我沒辦法覆核。

還有一件事要先講清楚，很多比價文會混進來：設定登記規費、地政士費、火險與地震險，不是銀行收的錢。台新自己在那一頁的最後標了「註：以上資訊為市場常見訊息，僅供參考」。所以這些錢我沒有加進上面那張招牌表，也不該出現在任何一家的「總費用」欄裡。看到有人把這幾筆加進去跟你說「總成本其實是這樣」，那是他的估算，不是銀行公告。

這種方案我會先跳過

講一句會得罪方案的話：開辦費（或帳務管理費）、提前清償違約金這兩格，有一格沒寫在房貸產品頁或收費標準表上的方案，我會先跳過。

出處我攤開給你看。國泰世華那四個房貸產品頁（增貸、轉貸、二順位、循環型）在 2026 年 9 月 11 日的字串普查裡，「違約金」命中 0 次、「提前清償」命中 0 次；今天複驗的房屋貸款總覽那一頁雖然有「提前清償」9 處、「違約金」8 處，但寫的是「符合下列情形者免收取提前清償違約金：(1)借款人提前清償住宅補貼貸款全部或部份借款。(2)本行之房貸舊戶，在核定額度內改貸住宅補貼貸款。」——兩款都限住宅補貼貸款，不是一般購屋房貸。

先跳過不是因為它貴。是因為你算不出總共還多少。一個你算不出總額的方案，你簽的時候就只能相信對方；我這一站存在的意義，就是讓你不必相信任何人，自己算。

要特別說明的是：這句狠話只對「條款怎麼寫、收費名目寫在哪」講，不對「這家會不會過件、會給你幾成、你該不該借」講。那三件事我沒有任何一家的審核規則原文，所以我不寫、不推論、不預測。

綁約與違約金：撥款那天就決定的那一欄

這張表在比的是「提前清償違約金的級距寫不寫得出來」。

銀行	官網原文	戴安的判斷
王道	「本專案自撥款日起三年內提前『結清本貸款帳戶』時，需計收提前清償違約金：第1~12期，結清本金金額之1.5%；13~24期，結清本金金額之1%；25~36期，結清本金金額之0.5%。」＋「本行另有『無限制清償期間』之貸款專案」	我會先看這一列：三段級距、每一段的百分比都寫出來，可以自己算
台新	收費表自帶定義：「借款餘額」係指「動撥金額總額」扣除撥付日起至提前清償還款日止已償還之每月應付月付本金總額；限制清償期間為「本借款撥(用)款日起 3 年內(不得超過三年)」。註1：限制清償期間 1 年每件手續費 25,000 元、無限制清償期間案件每件 50,000 元	把「綁幾年」和「手續費多少」綁在一起定價，綁得越短、撥款那天付得越多
永豐	綠建築那一頁註：「若於撥貸日起2年內清償全部借款時，須依本行規定支付提前清償違約金」	有期間（2 年）、沒有費率，「依本行規定」那一句我算不出數字

這是我 2026 年 10 月 11 日抄的，條款會變；國泰、玉山、兆豐、富邦四家的購屋房貸違約金級距，本輪在產品頁上未取得。

所以我會選哪一個？我會先看王道那一列——它把三段級距都寫成數字，你現在就能算出「第 18 個月想轉貸要賠多少」。台新那一列不是不好，是它把這件事做成了選配：綁 3 年，撥款那天 8,000；只綁 1 年，25,000；完全不綁，50,000。這是一個你簽約那天就要做、而且之後改不了的決定。

房貸那一側的違約金和信貸那一側不能併成一張表：房貸的計收基礎用「借款餘額」而且自帶定義，信貸用「提前清償本金金額」，兩套尺不一樣。信貸那一側我寫在信貸提前還款的交叉點那篇。

房貸那一側，要分四條路走

這一篇是分流表，不是排行榜。你手上的狀況不同，要比的東西完全不一樣：

• 第一次買房、要辦購屋房貸：比的就是上面那三格。先去看你符不符合政策性那一條（兆豐那一頁列的「財政部青年安心成家購屋優惠貸款」和「內政部自購住宅及修繕住宅貸款」就是入口），資格有的話，自營方案的利率再低也很難比。
• 已經有房貸、想拿一筆錢出來：那是增貸或二胎，不是這一篇。兩家銀行的收費表都把增貸算成新案、不是老客戶價，我寫在房貸增貸還是二胎；二順位的缺點在二胎房貸缺點在哪。
• 想要一個隨借隨還的額度：那是理財型房貸（永豐寫 2.94% 起、動用才計息；富邦循環型 3.25% 起），計息方式跟一般房貸不是同一回事，這一篇的三格尺量不了它。
• 年紀大了、想把房子換成現金流：那是以房養老，現金流方向跟房貸相反，我寫在以房養老評價兩極的原因。

另外兩種常被混在一起問的：手上還有信貸、要辦房貸的人，去看準備辦房貸、手上還有信貸的人先看這篇；想知道月付怎麼算，本息平均攤還的原理在本息平均攤還繳滿 32 期才還掉一半本金。房貸壽險本站不評保單，一律不寫、不比較。

年限那一格也會改掉你的總成本：同一筆 1,000 萬、同一個利率，40 年比 30 年月付少 6,451 元，但總共多還 1,802,251 元。房貸 30 年還是 40 年那篇把兩邊的錢攤開算了一次，也抄到富邦同一頁上「產品 30 年、APR 範例 20 年」這兩個不一樣的數字。

想自己把這幾家的數字算一次？官方試算頁的欄位差很多——把費用拆成四格的那一家不輸出總費用年百分率，會輸出的兩家只給你一格。五家逐格對照在〈房貸試算怎麼算？第一次辦先搞懂這件事〉。

分流表上「政策性」那一格還有第二層：內政部住宅補貼那一筆跟銀行自營購屋方案，在同一家銀行的頁面上是兩組利率、兩個基準日。逐頁對照見〈首購房貸比較：那個「X%起」是寫給誰的〉。

三種人

一、適合現在就去問的人：物件已經選定、頭期款到位、薪轉與財力文件齊，要的是「總共還多少最低」。你要做的事只有一件：把上面那張招牌表的公式記下來，每一家給你核貸利率之後，自己算一次總還款，不要只看月付。月付低有可能只是年限被拉長。

二、先去問自己的薪轉銀行就夠的人：你還在「大概要多少錢」的階段，手上沒有核貸利率，比什麼都是比門票價。這種時候跑五家只會讓你多留五次聯徵查詢紀錄。先去你薪轉那一家問一個數字回來，當你的基準線，再回來看這張表知道該追問哪三格。順序反了，比到的是不能比的東西。

三、先不要借的人：如果你是為了湊頭期款而打算先去借一筆信貸、或者現在手上已經有繳不太動的債，這篇的三格對你沒用，你要先處理的是另一件事。先做兩件不花錢的事：到聯徵中心申請一份自己的信用報告，看清楚自己手上到底有幾筆、繳到哪裡；再去財政部「協助青年購屋」與內政部自購住宅及修繕住宅貸款的官方頁面，確認自己符不符合政策性那一條的資格。這兩個動作都不經過任何中間人，也不花你一塊錢。先把自己的底盤看清楚，再決定要不要走進銀行。缺錢不丟臉，比到不能比的東西才冤。

★ 2026-10-12 補：費用那一欄我另外做了一輪逐頁抄，五家銀行 1,000 萬從 8,000 元到 20,000 元，而台新同一個購屋房貸、同一個利率，手續費有 8,000／25,000／50,000 三個價（差別是限制清償期間長短）——家內價差 42,000 元大於家際價差 12,000 元，明細與翻轉點見 辦房貸前必看的 5 件事：手續費的價差不在銀行之間。

補一句成數：這張分流表比的是利率，但很多人在比利率之前就卡在成數——銀行的八成乘的是它自己鑑價出來的金額，不是你的成交價。那一句原文與缺口怎麼算，寫在房貸成數評價兩極的原因。

資料來源與限制

來源：2026 年 10 月 11 日當天以桌機 UA 逐頁抓取並去標籤計數，7 家 10 頁。台新購屋房貸 my-plan 與〈消金貸款產品收費標準一覽表〉、國泰世華房屋貸款總覽、玉山房屋貸款活動頁與〈什麼是定儲利率指數〉常見問題頁、王道一般房貸、兆豐購置住宅（以瀏覽器實看）、永豐房屋貸款與綠建築房貸、台北富邦房貸產品頁（以瀏覽器實看）與原屋融資活動頁。字串命中數為程式計數，不是人工印象；原文抄錄存底在本站的利率抄錄表裡。

限制，六件，逐條交代：

1. 中國信託、聯邦、遠東商銀三家的房貸產品頁本輪未取得，所以本篇分母是 7 家。這三家一律寫「本輪未取得」，不寫「這幾家沒寫」。
2. 招牌表那張 1,000 萬／30 年是本站假設的前提，兩家官網的計算範例都是 200 萬／20 年。我用的是官網公告的利率端點和官網寫的費用，但前提是我設的，不是官網公告的總還款數字。
3. 我沒有任何一家的房屋貸款契約書本體。「既有負債怎麼算」「負債比有沒有定義」這些答案最可能在那一層，本站一份都還沒拿到，所以不寫。
4. 中央銀行〈對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定〉原文本站未取得。國泰、玉山、永豐三家都在頁上引用它當排除條件，但我沒有條文，所以本篇不寫它的任何內容。
5. 成數、額度、過件這三件事本篇完全不寫。今天抄到的 7 家裡，寫出「成數由什麼決定」的只有四家，而且句尾全是「等」或「例如」，是開放列舉。我不會從一句開放列舉推論銀行看什麼、不看什麼。
6. 我沒有去銀行辦過這 7 家的房貸。這一篇是資料型比較，不是申辦心得。你實際拿到的利率落在區間哪一端，官網不會告訴你，只有核貸通知書會。

剩下的你自己 30 秒確認，到任何一家房貸頁上做三個動作就好：

1. 用瀏覽器搜尋「總費用年百分率」六個字，這一頁有沒有。沒有就代表這一頁算不出總成本。
2. 那一句後面，有沒有一個日期（計算基準日）。沒有日期，你比的可能是舊價。
3. 同一頁上有沒有寫基準日那天的指數是多少。有寫，你才對得上今天的指數動了多少。

三個都答得出來，再去打電話。

更正政策：本站的利率與費用只抄銀行官網公告原文並附抄錄日，不轉述第三方。發現本篇任何數字與官網對不上，以銀行官網為準；本站會改並在文末註明改了什麼、哪一天改的。房貸類文章每月複驗一次。

可引用句：loan-map 於 2026 年 10 月 11 日逐頁抄錄 7 家銀行 10 個房屋貸款頁面，其中將「公告利率兩端、總費用年百分率計算基準日、基準日當日定儲利率指數值」三項寫在同一頁上的購屋房貸方案為 2 件（台新購屋房貸、王道一般房貸）；當日取得的計算基準日最新為 2026 年 7 月 21 日、最舊為民國 109 年 3 月 25 日，相差 2,309 天。

常見問題

房貸利率最低的銀行是哪一家？

本站不排名、也不預測你會拿到哪一端。官網公告的是一個區間，你會被核在區間的哪裡，取決於你的條件和那一家當天的授信政策，沒有一家銀行公告這件事的規則。我能做的是告訴你：當天能把總成本算完的只有兩頁，以及同一頁的上下緣差多少錢（1,000 萬借 30 年，台新差 3,043,542 元、王道差 3,473,674 元）。

總費用年百分率和貸款利率差在哪裡？

貸款利率只算利息；總費用年百分率把開辦費那一類費用也折進來，算成一個年化的百分比。所以同一個方案，APR 一定不會低於利率。今天抄到的例子：台新購屋房貸利率 3.00%~4.49%，同一頁的 APR 是 3.04%~4.55%；國泰優質客戶利率 1.61%~2.38%，APR 1.64%~2.49%。每一家官網都會在旁邊加一句「總費用年百分率不等於貸款利率」，這句不是免責，是提醒你兩個數字不要搞混。

計算基準日是什麼？為什麼每家不一樣？

房貸利率多半是「指數＋加碼」，指數每月或每季動一次。官網那串 APR 是某一天把指數抓下來算的，那天就是計算基準日。每家調整頻率、取樣方式、選用哪個指數都不同，所以日期會不一樣。今天抄到最舊是民國 109 年 3 月 25 日、最新是 2026 年 7 月 21 日，差 2,309 天。日期舊不代表那家貴或在騙人，只代表那組數字是用那一天的指數算的。

為什麼有些銀行的房貸頁上找不到總費用年百分率？

今天抄到的情況是：有的寫在別的產品頁（永豐在綠建築那一頁、富邦在原屋融資那一頁），有的把產品頁做成入口選單（兆豐購置住宅往下兩層都還是選單）。這是「這一頁沒有」，不是「這家銀行沒有公告」——法定揭露的頁面可能在網站的其他地方。我只能寫我當天在那一頁上看到和沒看到什麼。

只寫「2.75% 起」的方案要怎麼比？

不要比，先問。「起」是這個方案的下緣，代表還有上緣，而上緣官網沒寫。遇到只有下緣的方案，我的做法是：把它放進待問清單，去電或到分行問三件事——這個方案的利率上緣到哪、開辦費多少、綁幾年提前清償怎麼罰。三個問到了，再把數字填回招牌表的公式自己算。沒問到就不要把它跟寫得完整的方案排在同一張表上。

房貸可以申請寬限期嗎？

台新那一頁寫「寬限期將依據貸款成數、借款人資格及信用狀況等條件而有所不同，最長 3 年」；永豐、玉山的房貸首屏也寫「寬限期最長 3 年」。要注意的是寬限期是「只繳利息、不攤本金」，結束那個月月付會往上跳，而且在台新的收費標準表上，申請寬限期本身是一筆費用：每件 5,000 元（「延長或縮短貸款期間」每件 3,000 元）。信貸那一側的寬限期我寫在信貸的寬限期要還是不要，房貸這一側的細節我另外寫一篇。

★2026-10-14 補充（同集群新文）：房貸「綁約」這個條款本身我另外拆了一篇——4 家 8 頁逐頁抄，「綁約」二字命中 0 次，而「不綁約」那一格台新標在手續費（多 42,000 元）、台北富邦標在利率（前 3 年加碼 1 個百分點，同一筆 800 萬／30 年自算多 269,494 元）。另註：本篇富邦那一列是 2026-10-11 抓 myplan 路徑的結果，該路徑已失效；正確路徑下富邦購屋房貸的利率兩端（2.75%~4.75%）與計算基準日（民國 115 年 3 月 5 日）都寫得出來，待下次刷新更正。